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融建以640万元/亩摘城南华润西侧宅地

发布于2019-07-25 分类:土地资讯

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融建以640万元/亩摘得城南新区润河路南侧、西清路西侧[2019]-27号地块,总价127440万元,溢价率60%,楼面价3840元/㎡。



据悉[2019]-27号地块土地总面积为132750㎡(合199。125亩)地块一64691㎡地块二68059㎡;该地块地块一居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于3%;地块二居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于30%;要求容积率地块一不大于2。3地块二不大于2。5;建筑密度地块一不大于23%地块二不大于25%;绿地率地块一不小于35%地块二不小于35%;起叫价400万元/亩;竞买保证金为30000万元。


[2019]-27号宗地要求:

(1)竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。(2)依据规划条件通知书,地块内应配置不少于18班的幼儿园,用地面积不少于8100平方米,建筑面积不少于6480平方米。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给市城南新区管委会,不动产产权直接登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。(3)依据市城南新区管委会函及规划设计条件通知书,地块二沿润河路与西清路交叉口应设置一座主体结构高度不低于90米、地上建筑面积不少于4.5万平方米的商务办公楼。竞得人须优先建设商务办公楼及幼儿园,商务办公楼达到地上一层且幼儿园主体结构封顶后方可办理住宅预售许可证,累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%;商务办公楼达到地上十层,方可办理余下住宅的预售许可证。此条款由市城南新区管委会和市房屋管理局负责监督落实。(4)依据城南新区管委会函及规划设计条件通知书,竞得人须在地块内设置一座10千伏的公共开闭所,作为公共电力设施。公共开闭所竣工验收合格后偿移交给市城南新区管委会,不动产产权直接登记至市城南新区管委会指定单位。公共开闭所移交时间须早于第一批房屋的交付时间。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。(5)竞买人在报名时须提交对第(2)(3)(4)款相应的承诺书,因自身原因不能兑现承诺的,应承担违约责任,由市城南新区管委会向受让人按照150万元/亩追缴违约金。(6)该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到695万元/亩,应价或报价最高且不低于保留底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家或两家以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房,市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

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